{"id":1323,"date":"2024-02-24T21:54:34","date_gmt":"2024-02-24T20:54:34","guid":{"rendered":"http:\/\/gemeinde5.niederneisen.de\/?page_id=1323"},"modified":"2026-03-30T16:22:31","modified_gmt":"2026-03-30T14:22:31","slug":"bodenrichtwerte","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/bodenrichtwerte\/","title":{"rendered":"Bodenrichtwerte"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Der\u00a0<strong>Bodenrichtwert<\/strong>\u00a0ist<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">ein Wert f\u00fcr einen Quadratmeter unbebauten Bodens.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">ein Hilfswert bei der Wertermittlung f\u00fcr Immobilien.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">ein Durchschnittswert, der aus Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen abgeleitet wird.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Der Bodenrichtwert f\u00fcr Bauland wird, abh\u00e4ngig von den Rechtsvorschriften in den einzelnen Bundesl\u00e4ndren mindestens zum Ende jedes zweiten Kalenderjahres ermittelt. Er ist Basis f\u00fcr die Besteuerung von Grund und Boden.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Bodenrichtwerte werden zur Wertermittlung Immobilien hilfsweise herangezogen, um den Bodenwert zu bestimmen.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Wertbeeinflussende Faktoren sind zum Beispiel:<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Grundst\u00fccksgr\u00f6\u00dfe und -form<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Bebauung, bebaubare Fl\u00e4che und Bebauungsvorschriften<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Lage (Infrastruktur, Versorgungsumfeld, Nachbarschaft)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Art der Bepflanzung<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Bodeneigenschaften<\/span><\/li>\n<li><span style=\"font-family: arial,helvetica,sans-serif; font-size: 12pt;\">Erschlie\u00dfungsgrad<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"https:\/\/www.geoportal.rlp.de\/article\/Bodenrichtwerte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><em><span style=\"font-family: arial, helvetica, sans-serif;\">Weitere Infos`s zu den Bodenrichtwerten<\/span><\/em><\/a><\/p>\n<table style=\"width: 871.79px; height: 467px;\">\n<tbody>\n<tr>\n<td style=\"width: 445px;\"><a href=\"https:\/\/maps.rlp.de\/viewer\/bodenrichtwerte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><span style=\"font-family: arial black,sans-serif; font-size: 12pt;\">Bodenrichtwerte GeoPortal<\/span><\/a><\/td>\n<td style=\"width: 664.79px;\"><span style=\"font-family: arial black,sans-serif; font-size: 12pt;\"> <img class=\"lazyload\" decoding=\"async\" src=\"data:image\/gif;base64,R0lGODlhAQABAAAAACH5BAEKAAEALAAAAAABAAEAAAICTAEAOw==\" data-orig-src=\"https:\/\/niederneisen.de\/images\/Karte.png\" \/><\/span><\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Der\u00a0Bodenrichtwert\u00a0ist ein Wert f\u00fcr einen Quadratmeter unbebauten Bodens. ein Hilfswert bei der Wertermittlung f\u00fcr Immobilien. ein Durchschnittswert, der aus Grundst\u00fccksverk\u00e4ufen abgeleitet wird. Der Bodenrichtwert f\u00fcr Bauland wird, abh\u00e4ngig von  [&#8230;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1323","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1323","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1323"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1323\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2096,"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1323\/revisions\/2096"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/niederneisen.de\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1323"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}